Dachgeschosswohnung Erstbezug Neubau Balkon

Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im „Lärchenhof“ vereint nachhaltige Vollholzbauweise, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause in naturnaher Lage. Die Wohnung verfügt über rund 95,87 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon mit 9,35 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,26 m².

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer , separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Sichtbaren Massivholzdecken, modernen Holzfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt dabei für ein gesundes und angenehmes Raumklima sowie ein einzigartiges Wohngefühl.

Dank der nachhaltigen Energieversorgung durch das hausinterne Heizwerk in Kombination mit moderner Vollholzbauweise profitieren Bewohner von niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei gleichzeitig umweltschonendem Wohnen.

Die Lage in Goldegg-Weng begeistert mit hoher Lebensqualität und naturnahen Wohnen inmitten der Salzburger Bergwelt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplatz, Langlaufloipen, Naturbadeseen und ein Familienskigebiet bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Nahversorger, Café und Postpartner befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der Lärchenhof steht für modernes Generationenwohnen mit nachhaltigem Konzept, gemeinschaftlichem Miteinander und hochwertiger Wohnqualität – ein Zuhause mit Zukunft in einer der schönsten Regionen Salzburgs.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/0QXA

Ein Außenstellplatz kostet zusätzlich € 18.000,-. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben.

Für diese Wohnung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Salzburg in Anspruch genommen werden.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Krankenhaus <6.000m
  • Apotheke <5.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <3.000m
  • Höhere Schule <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <5.500m
  • Einkaufszentrum <9.500m
• Sonstige
  • Bank <4.500m
  • Geldautomat <4.500m
  • Post <5.500m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <8.500m
  • Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap