Wohnung mit Balkon und Ertragschancen

Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des bekannten Kur- und Ferienortes Bad Hofgastein, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Der Vorraum führt in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Gäste einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das einzigartige Ambiente des Gasteinertals.

Die funktional integrierte Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Schlafbereich bieten Platz für Familien oder Reisegruppen von zwei bis fünf Personen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Highlights

• Photovoltaikanlage zur Unterstützung des allgemeinen Stromverbrauchs
• Elektrisch steuerbare Außen-Sonnenschutzelemente
• Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
• Gemeinschaftlicher Skiraum mit Skischuhheizung
• Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Ebenen
• Zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze
• Fahrradraum und Anschlüsse für Waschmöglichkeiten
• Unmittelbare Anbindung an den Skibus

Location & Surroundings

Bad Hofgastein zählt zu den renommiertesten Tourismus- und Kurorten Österreichs und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Ganzjahresdestination. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Alpentherme Gastein sind bequem erreichbar. Im Winter begeistert die Region mit dem Skigebiet Schlossalm–Angertal–Stubnerkogel, das Teil von Ski amadé ist. Der internationale Flughafen Salzburg liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Ferienvermietung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Eine attraktive Gelegenheit, eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit touristischem Vermietungspotenzial zu erwerben.