Erdgeschosswohnung mit privatem Garten Neubau

Die hier angebotene Wohnung liegt im Neubauprojekt Salamander in Dorfgastein. Die ca. 79,4 m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen privaten Garten von ca. 97 m², bedingt durch die Hanglage. Der Bezug erfolgt im Erstbezug ab 2023.

Aufgeteilt ist die Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Zur Ausstattung gehört ein eigener Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze. Ein Personenlift ermöglicht bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Die Besonderheit dieser Einheit ist der ca. 97 m² große Garten, der aufgrund der Hanglage entstanden ist. Außerdem stehen im Untergeschoss ein Abstellraum sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung.

Highlights

• Private Garten ca. 97 m²
• Wohnfläche ca. 79,4 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden
• Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
• Schlüsselfertige Übergabe, Erstbezug 2023

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Dorfgastein ermöglicht kurze Wege ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Erlebnisspielplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten; der Bahnhof Dorfgastein ist in ca. 6–7 Gehminuten erreichbar. Die Gasteiner Therme befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung des Gasteinertals bietet Berglandschaften und Freizeitmöglichkeiten für Sommer wie Winter.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 525.500 EUR
• Tiefgaragenplatz: 24.500 EUR (optional)
• Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a (Klasse B); fGEE 0,55 (Klasse A++)
• Übergabe: schlüsselfertig, Erstbezug 2023