Apartment mit Wellness, Katschberg

Das großzügige Apartment im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 9 Wohnungen in St. Michael im Lungau, erbaut 2009/2010, bietet 90,9 m² Wohnfläche und einen 15,45 m² Balkon. Es umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit Platz für 6 Gäste, ein Bad mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Die Ausstattung ist gepflegt mit Parkettböden, Fliesen, Einbauküche (neu 2025 mit modernster Technik und Weinkühlschrank), Holzfenstern und Holzfurniertüren. Der Wohn-Essbereich und Schlafzimmer haben Zugang zum Nord-Balkon. Elektrische Heizung, Kabel-TV und volle Möblierung für touristische Vermietung sorgen für Komfort. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Ruheraum und Duschen.

Highlights

• 90,9 m² Wohnfläche + 15,45 m² Balkon
• 3 Schlafzimmer mit 6 Gästebetten
• Neu gestaltete Einbauküche 2025
• Exklusiver Wellnessbereich mit 2 Saunen
• Parkett- und Fliesenböden
• 1 Garagenstellplatz + 1 Freistellplatz
• Volle Möblierung für Vermietung
• Energieeffizienz HWB 48 (B), fGEE 1,49 (C)

Lage & Umgebung

Das Apartment liegt zentral im Lungau, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Skigebiete Katschberg/Aineck, Grosseck/Speiereck sowie Obertauern und Ski amadé sind unmittelbar erreichbar. Das Ortszentrum liegt im Nahebereich. Golfplatz, Kärntner Seengebiet (Millstätter See, Wörthersee) und Salzburg/Airport erreichen Sie in 30 bis 90 Fahrminuten. Skilifte, Langlaufloipen und Wanderwege bieten vielfältige Aktivitäten in einzigartiger Berglandschaft.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 460.000 (Apartment + Wellnessbereich)
• Betriebskosten: ca. € 435/mon. (Apartment), € 289/mon. (Wellness)
• 1 Garagenstellplatz + 1 Freistellplatz inkl.
• Energieausweis gültig bis 2030