Erdgeschosswohnung Erstbezug Großer Garten

Die 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts "4-LIVING Bruckberg" in Zell am See bietet ca. 96 m² Wohnfläche und entsteht 2027. Sie kombiniert modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen in sonniger Süd-Ausrichtung. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fenstern sorgt für ein helles Ambiente und mündet direkt auf die 26 m² Terrasse und den 247 m² privaten Garten. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort für Familien. Die energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage und Fußbodenheizung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus. Ein 7,93 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Südterrassen-Zugang
• 247 m² privater Garten und 33 m² Terrasse
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, PV-Anlage
• Carport und Freistellplatz
• Aufzug und Kellerabteil
• Parkett, Fliesen und Dielen
• Erdgeschoss mit optimaler Ausrichtung

Lage & Umgebung

In der ruhigen, familienfreundlichen Lage Bruckberg in Zell am See profitieren Bewohner von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkäufe, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Der Golfclub Zell am See ist wenige Gehminuten entfernt. Die Talstation „areitXpress“ der Skigebiete Zell am See-Kaprun ist schnell erreichbar. Jogging- und Radwege laden im grünen, bergigen Umfeld zum Sport ein. Das Zentrum von Zell am See liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2027, schlüsselfertig, Interieur optional
• Energieeffizienz: HWB 44 kWh/m²a, FGee 0,63 kWh/m²a
• Carport-Stellplatz und Freistellplatz extra
• Abwicklung nach BTVG-Richtlinien