Neubauwohnung mit zwei Balkonen sonnig gelegen

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt 4-LIVING Bruckberg in Zell am See bietet 71,61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Erbaut wird sie 2027 mit moderner Bauweise, offener Wohn-Koch-Essküche und zwei Süd-Balkonen mit insgesamt 19 m². Große Fenster sorgen für helles Ambiente, der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar. Ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum vervollständigen das Layout. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Kellerabteil mit 7,09 m² bietet Stauraum.

Highlights

• 71,61 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 2 Süd-Balkone (12,25 m² + 6,92 m²)
• Offene Wohn-Koch-Essküche mit viel Licht
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Kellerabteil 7,09 m²
• Carport + Freistellplatz
• Erstbezug 2027
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Im ruhigen Ortsteil Bruckberg von Zell am See gelegen, profitiert die Wohnung von naturnaher Umgebung mit Einfamilienhäusern. Einkäufe, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfclub Zell am See-Kaprun liegt fußläufig entfernt. Skigebiete Zell am See-Kaprun erreichen Sie schnell per Auto. Öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Zell am See ist wenige Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 539.500 €
• Carport: 19.500 €, Freistellplatz: 12.500 €
• Energieausweis: 44 kWh/m²a, FGEE 0,63
• Handover: schlüsselfertig 2027