Charmantes 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Uttendorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Uttendorf im Pinzgau bietet großzügigen Wohnraum über zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1998. Die 101 m² große Immobilie umfasst vier Zimmer, zwei Bäder und einen 16 m² großen Balkon mit sonniger Südausrichtung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine offene Küche mit Esstisch, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein ausbaufähiger Dachboden.

Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, eine zentrale Fußbodenheizung mit Öl- und Holz-Befeuerung sowie ein Kamin. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Carportstellplatz ergänzen die Wohnung.

Highlights

• 101 m² auf zwei Ebenen mit 4,5 Zimmern
• 16 m² Balkon mit Südausrichtung und Bergblick
• Zwei Bäder mit Wanne und Dusche
• Offene Küche mit Esstisch
• Kellerabteil und Carportstellplatz inklusive
• Gepflegter Zustand mit letzter Modernisierung 2023
• Fußbodenheizung und Kamin für behagliches Wohnen
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Haus

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Uttendorf im Pinzgau und bietet dennoch eine idyllische Umgebung mit herrlichem Bergblick. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Gaststätten, Bus und Bahn sind alle weniger als 1.000 m entfernt. Ein Badesee und weitere Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine entspannte Anreise.

Additional Information

• Kaufpreis: € 417.000,-
• Stromanschluss im Kellerabteil
• Energy Performance Certificate: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1.2, gültig bis 2030
• Handover upon purchase agreement