Wohnung Erstbezug nach Generalsanierung Ruhige Lage

Diese im Jahr 2026 vollständig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Karl-Schöberl-Hof in Kapfenberg. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Senioren oder Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Wohnbereiche modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC sowie die hochwertige, ebenfalls neu eingebaute Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumnutzung. Highlights auf einen Blick

• Vollständige Generalsanierung im Jahr 2026
• Ca. 41 m² Wohnfläche
• Zentralheizung mit Gas
• Erdgeschoßlage
• Neue Einbauküche
• Neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Sofort bezugsfertig
• Ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Thermisch generalsaniertes Gebäude
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Allgemeinflächen vorhanden
• Freie, nicht zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Hervorragende Infrastruktur

Gebäude & Wohnanlage

Auch das Wohngebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und thermisch generalsaniert, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurden.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich ausreichend freie Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Kapfenberg und verbindet absolute Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten

Supermärkte, Bäckereien und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Shopping City Kapfenberg (ECE) bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Bildung & Betreuung

Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch die FH Joanneum Kapfenberg befindet sich in kurzer Distanz.

Medizinische Versorgung

Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung im Nahbereich.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an die Semmering Schnellstraße (S6) ist hervorragend. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler in Richtung Bruck an der Mur, Graz oder Wien. Auch das öffentliche Busnetz ist fußläufig erreichbar.

Freizeit & Erholung

Kapfenberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportzentrum, Hallen- und Freibad, zahlreichen Vereinen sowie umfangreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Fazit

Eine modern sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Dank der umfassenden Sanierung, der gepflegten Wohnanlage und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket mit langfristigem Wert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <2.000m
• Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap