Helle Wohnung in grüner Aussichtslage nahe LKH

Herzlich Willkommen in Bruck an der Mur!

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in schöner Grün- und Aussichtslage in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Internorm Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird komplett möbliert übergeben. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour [https://360.remax.at/player/wlzde/de] vorab!

Ein großes, zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Wohn- /Esszimmer mit großer Loggia
• Küche mit Essecke
• Bad mit Wanne
• WC
• Abstellraum

Infrastruktur:

Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum Naherholungsgebiet ''Tragöß Grüner-See" sind es ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen eine schöne Wohnung im Grünen? Gemütlich und ruhig und dennoch unweit von Bruck und Kapfenberg gelegen? Dann sollten Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: [email protected]