Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Bad Gams

Diese rund 99,34 m² große, kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Gams in der Steiermark.

Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie Balkone und Loggien zum Entspannen im Freien.

Die Räume sind funktional angeordnet: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, drei Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Loggia und ein weiteres Zimmer mit Balkon.

Die Sanierung umfasste Fußböden, Türen, Wasser- und Strominstallationen, Fenster sowie Heizung.

Eine eigene Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung, unabhängig vom gemeinschaftlichen Heizsystem. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum; dazu gehört ein fix zugeteilter Autoabstellplatz.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche ca. 99,34 m²
• 4 Zimmer, ideal für Familie oder WG
• Balkon 4,02 m² und zwei Loggien 9,87 m² insgesamt
• Eigene Luftwärmepumpe mit Unabhängigkeit vom gemeinschaftlichen Heizsystem
• Fußbodenheizung im Bad
• Kellerabteil und fixer Autoabstellplatz
• Kernsaniert, hochwertige Details

Lage & Umgebung

Bad Gams liegt in der Steiermark in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an umliegende Orte ist gut, sodass Ausflüge in die Region unkompliziert möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 247.000 EUR
• Nebenkosten: 146,77 EUR monatlich
• Energieausweis: HWB 72,38 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung