Die moderne Wohnanlage NES 101 entsteht in der Norbert-Ehrlich-Siedlung in 8530 Deutschlandsberg, Steiermark. Mit einem Baubeginn im März 2026 und einem Bezug Ende 2026 bietet das Projekt hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von 76 bis 85 m². Die Anlage umfasst vier separate Häuser mit insgesamt 21 Einheiten, darunter Penthouses mit Terrassen und Gartenwohnungen. Besondere Merkmale sind die ruhige Lage mit Weitsicht, ebenerdiger Zugang und eine Kombination aus stilvollem Design und regionaler Qualität. Die Wohnungen verfügen über offene Koch-Wohn-Essbereiche mit großen Fensterflächen für viel Licht, zwei bis drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Fliesen- und Parkettböden sowie Photovoltaikanlagen. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz, während die Orientierung optimale Belichtung gewährleistet.

• Exklusive Penthouses mit zwei Terrassen à ca. 10 m² und beeindruckender Weitsicht
• Gartenwohnungen mit privatem Garten bis 156 m² und Terrasse von 20 m²
• Große Koch-Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Außenflächen
• 2 bis 3 Schlafzimmer, flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer einrichtbar
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
• Inklusive Stellplatz, weitere optional verfügbar
• Energieeffiziente Bauweise mit Klasse B (Heizwärmebedarf) und A+ (Finalenergiebedarf)

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Siedlung im Stadtzentrum von Deutschlandsberg, mit traumhafter Weitsicht und guter Anbindung. Der Busbahnhof ist weniger als 250 m entfernt, der Bahnhof ca. 950 m. Ein Supermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie in unter 850 m, eine Schule in 625 m und ein Kindergarten in 1.450 m. Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 950 m bis 1.000 m erreichbar, Banken und Geldautomaten in 900 m. Die Klinik ist 1.275 m entfernt, das Krankenhaus 1.750 m. Einkaufszentren und Post befinden sich in 825 m bzw. 1.325 m, die Polizei in 1.125 m. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

• Kaufpreise ab 309.900 € bis 329.900 €
• Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr
• Inklusive 1 Stellplatz pro Einheit, optional weiterer Stellplatz für 5.000 €, überdachter Stellplatz 7.990 €, Garage 17.990 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf 50 kWh/m²·a (Klasse B), Finalenergiebedarf 0,68 kWh/m²·a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Bezug ab Ende 2026