Maisonettewohnung Erstbezug Neubau Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100,44 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen.

Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 39,38 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 29,42 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen.

Im Obergeschoß befindet sich neben 3 weiteren Zimmern, einem modernen Badezimmer und WC, ebenfalls ein ca. 9,55 m² großer Balkon.

Raumaufteilung Top 5:

• EG - Vorraum mit 5,95 m²
• EG - Wohn-/Essbereich mit 33,64 m²
• EG - Badezimmer und WC mit 5,71 m²
• EG - Technik und Abstellraum mit 7,95 m²
• OG - Zimmer 1 mit 10,06 m²
• OG - Zimmer 2 mit 11,16 m²
• OG - Zimmer 3 mit 13,60 m²
• OG - WC mit 1,91 m²
• OG - Badezimmer mit 7,16 m²

Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert. Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden.

Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken

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Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <8.000m
• Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.000m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <4.500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap