Moderne 2-Zimmer Wohnung in Stattegg – 66,5m², gepflegt

Zum Verkauf steht eine 66,50 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.05.2027 befristet. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 414,87 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 332.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus gesicherter Vermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Durch die gut geschnittene Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das bestehende Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine solide und wertbeständige Investition setzen. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 31.05.2027 ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten – sei es durch eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung. Die Nähe zu Graz und die hohe Wohnqualität von Stattegg sorgen für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.