Helle Wohnung mit Privatgarten und Terrasse

Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, 2019 errichteten Wohnanlage in Gratwein. Die durchdachte Raumaufteilung, der moderne Wohnbereich und der eigene Garten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 74 m² große Garten inklusive Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden bietet.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil

Der KFZ-Abstellplatz/Carport Nr. 22 ist mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 15.000,—. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen.

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Eckdaten

• ca. 75,4 m² Wohnfläche
• Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ca. 25,5 m²
• 3 weitere Zimmer mit ca. 11,8 m², 10,1 m² und 10,4 m²
• ca. 74 m² Garten inklusive Terrasse
• direkter Gartenzugang vom Wohn-/Essbereich und von einem Zimmer aus
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• KFZ-Carportabstellplatz

Lage – Gratwein-Strassengel

Die Wohnung liegt im Ortsteil Gratwein und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten (Murradweg) befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

Besichtigungen finden am Mittwoch, 7. 10. 2026 gegen vorherige Anmeldung statt. Buchen Sie hier Ihren Wunschtermin: Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16950#immodetail-termine]

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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