In Graz-Straßgang entsteht das moderne Wohnprojekt BG7 mit 16 hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 58 und 65 m² und wurden als Neubau mit Baubewilligung geplant. Das Gebäude umfasst 4 Etagen und zeichnet sich durch eine klare Architektur mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort aus. Die Wohnungen verfügen über offene Wohn-Ess-Bereiche und großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Ausstattung umfasst elegante Badezimmer mit Dusche, hochwertige Materialien, Einbauküchen, Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung. Der Neubau nutzt Holz- und Fertigteilelemente sowie ein Flachdach. Die Orientierung nach Süden sorgt für optimale Belichtung. Derzeit in der Vorverwertungsphase, ermöglicht das Projekt Anpassungen an persönliche Wünsche vor der Fertigstellung.

• 16 moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit 58 bis 65 m² Wohnfläche
• Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse zum Innenhof
• Inklusive Einbauküche im Kaufpreis
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
• Fliesen- und Parkettböden
• Kellerabteile und Abstellräume
• Lift im Gebäude
• Fahrradabstellplätze

Das Projekt liegt in einem lebendigen Stadtteil im Süden von Graz mit idealer Verkehrsanbindung. Buslinien 31 und 62 sowie die Straßenbahnlinie 5 sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 ist in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Postfiliale befinden sich innerhalb von 350 Metern. Apotheke und Arztpraxis sind in unter 5 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen 850 Meter entfernt. Der Bahnhof Puntigam ist in der Nähe, und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

• Kaufpreise ab 267.000 € bis 308.000 €
• Tiefgaragenplätze für 25.000 €, provisionsfrei für Käufer
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
• Energieeffizienzklasse B (36,70 kWh/m²a), FGEE Klasse A
• Fertigstellung und Übergabe ab 01.06.2027