Erstbezug Wohnung mit Lift und Balkon

Stilvoller Neubau in Geidorf – modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage

In einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Geidorf steht für urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität – genau diese Vorteile vereint dieses Projekt auf ideale Weise.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisslösungen, helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme, was nicht nur für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnanlage.

Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Moderne 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen

• Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkonzept

• Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen

• Kellerabteil je Wohnung

• Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis

• Hochwertige, moderne Ausstattung

• Eigengärten, Balkone oder Terrassen je nach Einheit

• Ideale Süd-, Ost- oder Westausrichtung für lichtdurchflutete Räume

• Honorarfrei für Käufer: innen!

• Sehr gute Vermietbarkeit

• Perfekte Infrastruktur in Toplage

• Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise

Kaufpreise für Anleger:

• Wohnung: € 205.000,--

• Tiefgaragenplatz: € 27.270,--

Folgende Einheit sind noch verfügbar:

• Top 5: € 176.000 netto

• Top 9: € 201.000 netto

• Top 10: € 223.000 netto

• Top 15: € 271.000 netto

• Top 19: € 207.000 netto

• Top 29: € 848.385 netto

• Top 30: € 399.443 netto

• Top 31: € 551.320 netto

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <500m

Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <1.000m

Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

Geldautomat <1.000m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <1.000m

Bahnhof <1.500m

Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap