Wohnung Neubau Erstbezug nahe Universität

PETER bietet Vielfalt!

Die Petersgasse kennt jeder – hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER – ein Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint. 17 Wohnungen, verteilt auf fünf Geschosse, bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen von 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus. Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse:

Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander.

Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift. Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab – ein Plus für nachhaltige Lebensqualität.

Peter kann viel!

Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle, einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung, machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten. Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt.

Raumaufteilung:

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, einen Sprossenheizkörper, ein Fenster für natürliche Belichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; eines der Zimmer verfügt zudem über einen weiteren direkten Balkonzugang.

Für Sie zusammengefasst:

• Erstbezugswohnung - ca. 55,21 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Ca. 12,84 m² Balkon
• Liftkomfort
• Raumwunder - wenig m² viel Platz
• Ausstattung zB Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,...
• Raumaufteilung können Sie noch gestalten
• Oberflächenoptik können Sie noch wählen
• Baubeginn Juni 2026
• Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet
• Netto-Kaufpreis: € 269.542,--
• zuzüglich 20% USt.
• Netto-Gesamtkaufpreis: € 339.542,-- zuzüglich 20% USt.
• Honorarfrei für Käufer: innen!

Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar:

• 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche
• Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage

Sie sind überzeugt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <1.500m

Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

Autobahnanschluss <3.500m

Bahnhof <1.500m

Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap