Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Lift

Diese 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Graz bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Ab sofort verfügbar – ziehen Sie noch heute ein oder modernisieren Sie nach Belieben!

Highlights im Überblick:

• Top-Lage in Graz – alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind in unmittelbarer Nähe
• Ab sofort bezugsfertig – einziehen und sich sofort wohlfühlen
• Moderne Erneuerungen – der Elektroverteiler wurde erst 2025 komplett erneuert
• Praktischer Grundriss – bestehend aus Vorraum, geräumiger Küche mit Essbereich und Balkonzugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC

Ausstattung:

• Frisch renovierte Fassade des Hauses
• Balkonerneuerung mit stilvollen Geländern und hochwertigen Fliesen
• Lift im Gebäude – für noch mehr Komfort und Barrierefreiheit
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum direkt im Haus
• Waschküche im Keller – gegen kleines Entgelt nutzbar
• Fernwärme – als Heizungsmethode, Kosten werden über die Betriebskosten monatlich abgerechnet
• Zonenparkplätze direkt vor der Tür, zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Verfügbarkeit ein Carport in unmittelbarer Nähe anzumieten

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet - die Mieterin wäre an einer einvernehmlichen Auflösung des Mietverhältnisses interessiert.

Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, während Sie die Vorteile der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung genießen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter 03512 600 11. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap