Wohnung Nähe TU Inffeld Neubau Erstbezug Balkon

Peter bietet Vielfalt!

Die Petersgasse kennt jeder – hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur Tu, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht Peter – ein Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint. 17 Wohnungen, verteilt auf fünf Geschosse, bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus. Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander.

Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift. Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab – ein Plus für nachhaltige Lebensqualität.

Peter kann viel!

Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle, einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung, machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten. Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt.

Raumaufteilung:

Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die ruhigen gelegenen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, beide verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Für Sie zusammengefasst:

• Erstbezugswohnung - ca. 57,14 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer
• 1.Obergeschoss
• Ca. 33,40 m² Balkon
• Liftkomfort
• Absolutes Raumwunder - wenig m² viele Räume
• Ausstattung zB Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,...
• Raumaufteilung können Sie noch gestalten
• Oberflächenoptik können Sie noch wählen
• Baubeginn Juni 2026
• Das Gebäude wird in \"Klimaaktiv Silber\" Qualität errichtet
• Netto-Kaufpreis: € 345.697,--
• Honorarfrei für Käufer: innen!

Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar:

• 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche
• Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage

Sie sind überzeugt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap