In der beliebten Lage Alt Eggenberg in Graz entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt mit drei modernen, südwestseitig orientierten Baukörpern. Das Ensemble umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern, großzügigen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten sowie ein integriertes Parkdeck. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume mit offenen Küchenbereichen und bodenebenen Glasflächen. Der Hauptbaukörper enthält fünf Einheiten inklusive drei Penthouse-Maisonettes mit großen Dachterrassen. Ein Doppelhaus und ein Einzelhaus ergänzen das Angebot mit privaten Gärten und Terrassen. Die herrschaftliche Rotbuche bleibt als zentrales Element erhalten. Baujahr 2026, Erstbezug, Energiebedarf 40 kWh/m²a (Klasse B).

• Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
• Große Terrassen, Balkone und Gärten bis 150 m²
• Lichtdurchflutete Wohn-Essbereiche mit bodenebenen Fenstern
• Offene Küchen und hochwertige Ausstattung
• Kellerabteile und optionale Parkplätze im Garagengeschoß
• Nahe am Schloss Eggenberg und Naherholungsgebiet Plabutsch
• Integriertes Parkdeck

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt verkehrsgünstig in ruhiger, grüner Umgebung. Bus und Straßenbahn sind weniger als 3 Minuten zu Fuß entfernt. Schule in unter 2 Minuten, Arzt und Klinik in 3 bis 6 Minuten erreichbar. Supermarkt und Bäckerei liegen in 10 bis 12 Minuten Entfernung. Schloss Eggenberg und das Naherholungsgebiet Plabutsch sind in unmittelbarer Nähe. Bahnhof in ca. 20 Minuten, Autobahnanschluss in 40 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 413.098 € bis 1.167.072 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Optionale Parkplätze ab 20.000 € extra
• Energieeffizienz: HWB 40 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbar ab 2028