Projekt Johann-Haiden-Straße 44 in 8020 Graz-Eggenberg

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:

• Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen
• Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen
• Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse

Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.

A

• 1. DG 05a: 62,12 m² 413.098,00 € aktiv
• 2. DG 02a: 134,48 m² 1.069.116,00 € aktiv
• 04a: 150,59 m² 1.167.072,00 € aktiv

B

• EG 01b: 112,43 m² 893.818,00 € aktiv

C

• EG 01c: 116,48 m² 891.072,00 € aktiv
• 02c: 109,22 m² 830.072,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <225m
• Apotheke <475m
• Klinik <400m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <575m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <875m
• Bäckerei <850m
• Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige

• Geldautomat <725m
• Bank <725m
• Post <725m
• Polizei <1.850m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <275m
• Autobahnanschluss <3.900m
• Bahnhof <1.850m
• Flughafen <9.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap