In der begehrten Geidorf-Lage in Graz, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 2 Baukörpern, 19 Wohnungen von 39 bis 160 m² (2 bis 5 Zimmer) und Tiefgarage. Die Anlage überzeugt durch urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen. Die Wohnungen sind als Erstbezug verfügbar und bieten Kellerabteile sowie optionale Tiefgaragenplätze. Highlights sind großzügige Terrassen, Gärten, Balkone und eine Dachterrasse im Penthouse mit Blick ins Grüne. Die Gebäude umfassen 4 Etagen mit exklusiven Zugängen per Lift oder Stiege.

Highlights

• Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Balkone, Terrassen und Gärten (bis 133 m²)
• Exklusives Penthouse mit 80 m² Dachterrasse
• Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
• Erstbezug, energieeffizient (HWB 38 kWh/m²a)
• Durchdachte Grundrisse für hohen Wohnkomfort

Location & Surroundings

Die Lage in Geidorf bietet optimale Infrastruktur. Bus-Haltestelle in unter 1 Minute, Straßenbahn in 3 Minuten erreichbar. Supermarkt und Bäckerei in 2 bzw. 1 Minute zu Fuß. Universität Graz in 4 Minuten, Kindergarten in 2 Minuten. Arztpraxis direkt vor der Tür (unter 1 Minute), Klinik und Krankenhaus in 8 bis 10 Minuten. Bahnhof in 20 Minuten, Autobahnanschluss in ca. 6 Minuten.

Additional Information

• Kaufpreise ab 291.892 € bis 1.265.217 € (brutto)
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Tiefgaragenplätze je 33.000 € extra
• Energieverbrauchskennwert (HWB): 38 kWh/m²a
• Verfügbar ab 2026