Sonnige 4-Zimmer-Wohnung, Graz-Liebenau

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Grazer Lage Liebenau. Erbaut im Jahr 2019 als Neubau in der 1. Etage mit Aufzug, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² sowie eine sonnige Terrasse von 20,81 m². Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.

Die Raumaufteilung umfasst Vorzimmer, Wohnküche, drei Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie separates WC. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, ergänzt durch Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für viel Licht, der Zustand ist neuwertig.

Highlights

• Sonnige Terrasse (20,81 m², Südausrichtung)
• Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme (Energieklasse B)
• Aufzug im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Badewanne mit Fenster

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Graz-Liebenau mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind unter 250 m bzw. 1.000 m entfernt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten erreichen Sie in unter 750 m. Autobahnanschluss A2 in 2 km, Bahnhof unter 750 m. Apotheke und Arzt in weniger als 1 km, Klinik in 3,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 46,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,71 (Klasse A)
• Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €
• Kellerfläche: 5,2 m²