Wohnung mit Terrasse und Eigengarten am Bach

Exklusives Wohnen im Marihof

Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Benjamin Ghabras

[email protected]

+43 664 2323557

Modernes Wohnen am Bach – Ihr neues Zuhause im Marihof

Im grünen Herzen von Mariatrost (Mariatroster Straße) entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 19 Einheiten. Die Wohnung Top 3 kombiniert urbane Lebensqualität mit idyllischer Ruhe.

Die Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 68,30 m²

• Außenbereich: Großzügige Terrasse & Eigengarten

• Raumaufteilung: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss

• Ausstattung: Markenprodukte (Dana Türen, Laufen Sanitär, hochwertige Bodenbeläge)

• Lage: Erstklassige Infrastruktur trifft auf Natur (direkter Bachbezug)

Wirtschaftliche Eckdaten

• Verkaufspreis: €: 465.000,00 € (für Anleger inkl. Ust)

• Monatliche Betriebskosten (netto):

  • Betriebskosten: € 160,51

  • Heizkosten (Akonto): € 92,21

  • Rücklage: € 51,91

• Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 313,77

Kontakt & Beratung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne:

Benjamin Ghabras

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <4.000m
• Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap