Wohnung in Graz Mariatrost Großzügiger Balkon

Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.

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Top 07 – Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit weitläufigem Balkon

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumverhältnisse sowie eine Wohnfläche von ca. 121,04 m². Die klare Struktur ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer sowie Anleger.

Ein besonderes Highlight stellt der ca. 38,95 m² große weitläufige Balkon dar, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien oder großzügige Gestaltungskonzepte.

Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer und bietet damit ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche sowie stilvolle DANA-Innentüren unterstreichen den gehobenen Qualitätsstandard dieser Immobilie.

Aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich die Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 121,04 m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Außenfläche: ca. 38,95 m² weitläufiger Balkon
• Ausstattung: Echtholzparkett (Eiche), DANA-Innentüren
• Etage: 1. Obergeschoss
• Nutzung: Eigennutzung oder Anlegerwohnung

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: 321,64 €
• Heizkosten: 196,08 €
• Sonstige Kosten: 94,56 €
• Gesamt: 612,28 €

Kaufpreis: 869.000,00 €

(Vermietung durch Anleger gestattet)

Besichtigung & Kontakt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <4.000m
• Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap