Wohnung mit Wintergarten und Grünblick in Mariatrost

„Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause über den Dächern von Mariatrost“

Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten

seitlichen Blick zur Basilika

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Hochparterre mit ebenerdigen Wohnungszugang
• Baujahr: 2010 (Altbestand der zu Neubauwohnungen umgebaut/saniert wurde)
• Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten
• 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen
• Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne
• 1 PKW-Abstellplatz im Freien
• Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a – Klasse B

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Vorraum
• Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne
• WC separat
• Abstellraum mit zusätzlich eingebauter, bodenebener Dusche
• Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den Balkon
• Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²) ebenfalls mit Balkonausgang
• Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit traumhaftem Wintergarten – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit IDYLISCHEM Ausblick
• Geräumige Küche mit Fenster – viel Stauraum & angenehme Arbeitsfläche
• Balkon (13 m²) – idyllischer Freiraum zum Entspannen

Der Kaufpreis beträgt € 379.900 (VB) zzgl. Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % MwSt.) - mtl. Rückzahlung (€ 247,25) Anteil vom Förderdarlehen – Laufzeit noch ca. 1 Jahr würde Verkäufer übernehmen.

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Karin Trausmiller

CityImmobilien

Mobil: 0699 / 1 555 65 44

Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• ca. 1,8 % Vertragserrichtung

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.