Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition – 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kompakte und gut vermietete Anlegerimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu erwerben! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn und Schlafbereich. Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet. Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert.

Tiefgarage inklusive. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Attraktive Lage

Die Mariatroster Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Straßenbahnlinie 1: 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
  • Bushaltestelle: 250 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Supermarkt: 700 m (ca. 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto)
  • Apotheke: 850 m (ca. 11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto)
• Bildungseinrichtungen:
  • Universität Graz: 4,2 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
• Freizeit und Natur:
  • Basilika Mariatrost: 1,8 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß)
  • Naherholungsgebiet Leechwald: 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad)
• Stadtzentrum Graz:
  • Hauptplatz: 5,6 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)