EXKLUSIVER *Wohntraum mit Panoramaterrasse* am RUCKERLBERG

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-Bestlage:

Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung:

• über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich
• eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein
• vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- Absolute Ruhelage & Unverbaubar- einmalig in Graz!
• die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert
• weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung
• ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum

Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung.

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab:

• alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores
• Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden
• 2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse
• Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen
• hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt)
• elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt
• Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss
• hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt
• moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch

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