Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit befristetem Mietvertrag - ANLEGER

Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – Komfort und Lebensqualität vereint

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit acht KFZ-Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Helle und lichtdurchflutete Wohnküche
• Schlafzimmer
• Zweites Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Abstellraum

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten, der direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und können entspannte Stunden in der Abendsonne verbringen.

Die Wohnung ist derzeit bis Juli 2027 befristet vermietet. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder einer Neuvermietung.

Kaufpreis Wohnung (Endverbraucherpreis):

€ 313.544,00

Tiefgaragenstellplatz (optional)

• Anleger: € 25.375,00
• Endverbraucher: € 28.504,00

Außenstellplatz (optional)

• Anleger: € 15.225,00
• Endverbraucher: € 17.306,00

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Anleger.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.