Schöne 3 Zimmerwohnung ca. 81m² mit großem ca.12m² Balkon im 4. Liftstock /Graz-Liebenau nur 219.900.-

Daten und Fakten:

• 3 Zimmer im 4.Stock mit 2 Liften mit Außblick, Klima und teilweiser Einrichtung!
• Wohnfläche: ca. 81,07m²
• Terrasse/ Balkon: ca. 12m²
• Ausrichtung: Süd/West- Ausrichtung mit Aussicht auf Schloßberg
• Wohnzimmer: ca.27,24m² mit Klima
• Kinderzimmer:ca.13,05m²
• Schlafzimmer: ca.18,7m² mit Klima
• Küche mit Speiß: ca. 10,08m²
• Bad mit Dusche, Fenster + WM-anschluss, Wc - extra
• Kellerabteil: ca.4 m²
• Parkplatz: Freiparkplätze (nicht Zugeordnet) keine Parkzone!
• Baujahr: 1964, Rücklage ca.221.000.-per 12.2024
• Vorzüge: ruhige Lage, Rollos, Klima, 2 Lifte, Balkon, etc.
• Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
• Heizwärmebedarf: HWB-74,1    fGee-1,39

Die Wohnung hat ca.81m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem großem Wohnzimmer, moderner Einbauküche mit E-Geräten und Speiß. Der ca.12m² Balkon ist Süd- Westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Fernblick zum Schloßberg und ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. Es wurde in ziegelmassiv-bauweise/ betonbauweise (auch die Innenwände) gebaut und zur exklusiven Ausstattung gehören Holzböden, große Fliesen, Rollos, Klima und vieles mehr.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Radabstellraum. Zu erwähnen wäre noch, dass die Wohnung im 4. Liftstock liegt und daher sehr hell ist. Es sind genügen Freiparkplätze Zonenfrei vorhanden.

Das Projekt befindet sich in 8041 Graz Liebenau, Kasernstraße 76. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe, ein Gym. und vieles mehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.