UlLi: Tradition trifft Zeitgeist im Bauherrnmodell

Das Objekt:

Durchdacht geplant: Unterschiedliche Wohnungsgrößen, klar strukturierte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen Wohnraum, der den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.

Lage mit Perspektive: In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ergänzt durch eine hervorragende Anbindung für Auto, Öffis und Fahrrad. Ideal für Mieter:innen, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.

Raum für Entwicklung: Auf dem bestehenden Grundstück entstehen drei Baukörper mit insgesamt 29 Wohnungen – alle mit attraktiven Freiflächen.

Stadtteil im Aufbruch: Das Projekt liegt mitten in einem zukunftsweisenden Quartier. Die Verbindung von moderner Infrastruktur, Grünraumgestaltung und nachhaltiger Bauweise macht diesen Stadtteil zu einer der bedeutendsten Entwicklungszonen der kommenden Jahre.

Das Objekt:

Durchdacht geplant: Unterschiedliche Wohnungsgrößen, klar strukturierte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen Wohnraum, der den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.

Lage mit Perspektive: In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ergänzt durch eine hervorragende Anbindung für Auto, Öffis und Fahrrad. Ideal für Mieter:innen, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen.

Raum für Entwicklung: Auf dem bestehenden Grundstück entstehen drei Baukörper mit insgesamt 29 Wohnungen – alle mit attraktiven Freiflächen.

Stadtteil im Aufbruch: Das Projekt liegt mitten in einem zukunftsweisenden Quartier. Die Verbindung von moderner Infrastruktur, Grünraumgestaltung und nachhaltiger Bauweise macht diesen Stadtteil zu einer der bedeutendsten Entwicklungszonen der kommenden Jahre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Das Investment:

Steuerliche Effekte: Durch die Abschreibung der Werbungs- und Herstellungskosten über 15 Jahre reduzieren sich die steuerlich relevanten Einkünfte.

Sicherheit: Ihr Kommanditanteil wird im Firmenbuch eingetragen, das Objekteigentum im Grundbuch gesichert – für volle Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Öffentliche Förderungen: Das Projekt erfüllt sämtliche Kriterien des Landes Steiermark für eine sogenannte Assanierung und profitiert damit von den vorgesehenen Fördermöglichkeiten.

Inflationsschutz: Indexierte Mieterträge und die potenzielle Wertsteigerung der Immobilie tragen zum Erhalt und zur Entwicklung Ihres Vermögens bei.

Umfassende Projektbegleitung: Von Finanzierung über Bauabwicklung bis hin zu Vermietung, Verwaltung und steuerlicher Begleitung – wohninvest organisiert für Sie alle wesentlichen Schritte.