PROVISIONSFREI - Erstbezug in Geidorf – 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia

Diese rund 97 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.

Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia.

Ausstattungshighlights

• Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen).
• Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper.
• Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik.
• Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung).

Lage – Geidorf, Graz

Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität.

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität.
• Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben.

Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.