Neu sanierte Wohnung mit effizienter Raumaufteilung und bester Infrastruktur im Bezirk Gries - ideal als Anleger oder Eigennutzung geeignet!

Diese Dachgeschosswohnung (kein Lift vorhanden) bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.

Auf rund 58,12 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Zimmer und einer offenen Wohnküche – ideal zum Kochen, Wohnen und für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass derzeit keine Küche vorhanden ist.

Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind jedoch bereits vorhanden, sodass die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, die separate Toilette sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient, bequem und kostentransparent.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie Graz und das Umland schnell und unkompliziert erreichen.

In der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Infrastruktur-Einrichtungen zur Verfügung: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Mit einem Kaufpreis von € 134.900,00,– eignet sich diese Wohnung sowohl als eigenes Zuhause als auch als interessante Anlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.