Rund um 8020 Graz

Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!

169.000
2.600/m²
  • 65 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
7 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1972
Gepflegt
2. Stock
Gebäude mit 4 Stockwerken
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Ob als Anleger, Investor oder Privatperson, eine Wohnung in sehr guter Lage neben dem Einkaufszentrum Citypark, könnte bald als neues Eigentum in Ihr Immobilien Portfolio einfließen.

Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung.

Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen;

  • Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin
  • Nettohauptmietzins € 451,18
  • Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben
  • Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm.
  • Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin
  • Tolle Lage und ruhiger Innenhof
  • Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster
  • Parkmöglichkeit im Innenhof
  • In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum
  • Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie!

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 8020

Graz

Karte wird geladen

Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
65 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz
  • Dusche
  • Einbauküche

Gesamtkaufpreis

169.000
2.600/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 15€ MwSt.
166€
Warmwasserkosten
Basis + 17€ MwSt.
105€
Sonstiges
Basis + 6€ MwSt.
61€
Maklerprovision
6.084,00 € inkl. 20% USt.

Dein Makler

Auf den zweiten Blick

Grundriss
Patrik

Patrik anfragen

Patrik kennt alle Details zur Immobilie.

Patrik antwortet meist noch am selben Tag.