Premium Anlagewohnung -3 Zimmer Gartenwohnung am Fuße des Schlosses St. Martin

Anlegerwohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Eigengarten + Terrasse

Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fue des Schlosses St. Martin.

Der je4hrliche Nettomietertrag belft sich auf rund EUR 9.490,-

Die Wohnung ist bis 31.10.2029 befristet vermietet.

Bei der angebotenen Top 62 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Sfcd-Ausrichtung. Große Fensterfle4chen und eine Raumhf6he rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine e9usserst grodfzfcgige angenehme Wohnatmosphe4re. Die Wohnung verffcgt außerdem fcber einen gro zugeschnittenen Garten mit rund 50m2 Fläche.

Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• groer Wohn - Ess- Bereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC extra
• Abstellraum / Schrankraum
• Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden.

Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust.

Sollten Sie die Wohnung als Eigennutzer kaufen wollen (keine Vorsteuerabzugsberechtigung) ist der Preis e2 321.000,--

Gerne stehen wir ffcr ein persf6nliches Beratungsgespre4ch zur Verffcgung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.