Grillparzerstraße, 8010 Graz

Naturschatten statt Sommerhitze – Ruhige Gartenwohnung mit Tiefgarage in Geidorf

320.000
3.937/m²
  • 81 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 17.08.2026
6 Aufrufe
Baujahr 1988
Sanierungsbedürftig
EG / Erdgeschoss

Über diese Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung mit viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Besonders angenehm ist die grüne Umgebung mit altem Baumbestand, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und eine entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnliche Wohnbereich mit stilvoller Rundung, gemütlichem Wintergarten-Flair und einem Holzofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für besondere Stimmung sorgt.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch perfekt für Homeoffice und Gäste. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, wobei sich hier auch attraktive Möglichkeiten zur Zusammenlegung und Vergrößerung bieten.

Ein absolutes Highlight ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz – in dieser Lage ein echter Mehrwert.

Wenn Sie eine Wohnung in bester Grazer Lage mit Potenzial, Ruhe und viel Charme suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 8010

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
81,3 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
    7,1m²
  • Garten
    92m²

Gesamtkaufpreis

320.000
3.937/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 14€ MwSt.
157€
Warmwasserkosten
Basis + 26€ MwSt.
181€
Sonstiges
Basis + 1€ MwSt.
100€
Tiefgarage/Garage
6€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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