Familienwohnung mit Fernblick, 3 Schlafzimmer, Parkgaragenplatz inkludiert!

Neuwertige Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Ausblick.

Ausstattung:

• Wohnküche mit 28,4m²
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und getrenntem WC
• Vorraum/Garderobe
• Balkon mit 25,89m² in West-Ausrichtung
• Veranda 6,7m²
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit Blick über den gegenüberliegenden begrünten Dachgarten und Ausblick Richtung Weststeiermark. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche. Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Befristetes Mietverhältnis bis 1.9.2027. Kann danach für die eigenen Wohnzwecke genutzt oder weitervermietet werden.

Anleger profitieren von den Mieteinnahmen in der Höhe von 7.980,- exkl. USt. im Jahr.

Eine Kurzzeitvermietung (zB. AirBnB-Vermietung) ist. lt. WE-Vertrag erlaubt! Beachten Sie die steuerlichen Besonderheiten bei Änderung der Bewirtschaftung! Wir beraten Sie gerne bei Ihrem Immobilieninvestment.