Schloss Eggenberg als Nachbarschaft — Dachgeschoß mit 4 Zimmern, Balkon, Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil 8020 Graz!

Im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Eggenberg erwartet Sie eine durchdachte Familienwohnung mit 87,55 m² Nutzfläche. Der Grundriss trennt klar zwischen Tag- und Nachtbereich: Vom großzügigen Vorraum mit 7,62 m² gelangen Sie direkt in den 25,19 m² großen Wohn- und Essraum, an den die Küche mit 6,91 m² anschließt — der gemeinsame Mittelpunkt der Wohnung, hell und mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein eigener kleiner Verteilerraum erschließt den ruhigen Teil der Wohnung mit drei vollwertigen Zimmern:

• 12,62 m²
• 12,13 m²
• 10,01 m²

Alle drei lassen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen — ein Punkt, der sich im Alltag und bei sich ändernden Lebensphasen bezahlt macht. Das Bad mit 6,97 m² bietet Platz für Wanne und Waschmaschine, das WC liegt separat.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit 7,44 m² sorgen für Stauraum, wo er gebraucht wird. Die Wohnung ist klimatisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Der Balkon

7,55 m² Freifläche, direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Groß genug für Esstisch und Liegestuhl, nicht so groß, dass er zur Pflegeaufgabe wird.

Diese Wohnung vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einer ruhigen und grünen Umgebung – ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 271.500,00 € bietet Ihnen hier eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für Anleger

Die Kombination aus Nähe zu FH Joanneum, LKH und Straßenbahnanbindung macht das Objekt auch für Vorsorgewohnungskäufer interessant. Der Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern eignet sich für Familien ebenso wie für WG-Nutzung.