Urbanes Wohnen in Bestlage: Charmante Dachgeschosswohnung zwischen Hauptbahnhof und Citypark. Ideal für Eigennutzer und Anleger!

Urbanes Wohnen in Bestlage: Charmante Dachgeschosswohnung zwischen Hauptbahnhof und Citypark. Ideal für Eigennutzer und Anleger!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung am Eggenberger Gürtel überzeugt mit ihrer zentralen Lage, einer kompakten und effizienten Raumaufteilung. Mit rund 32 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Anleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Stadtwohnung sind.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich kann der Balkon im Stiegenhausbereich mitgenutzt werden und schafft eine angenehme Möglichkeit, frische Luft und Sonnenstunden zu genießen.

Dank der hervorragenden Lage zwischen Hauptbahnhof und Citypark profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Grazer Wohnlage.

• FACTS
  • Ca. 32 m² Wohnfläche
  • Dachgeschosswohnung
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
  • Mitbenutzung des Balkons im Stiegenhausbereich
  • Kurzfristig verfügbar

• HIGHLIGHTS
  • Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel
  • Zwischen Hauptbahnhof und Citypark gelegen
  • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Helle Wohnatmosphäre im Dachgeschoss
  • Ideale Größe für Singles, Pendler oder Studierende
  • Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer
  • Sehr interessantes Investment mit guter Vermietbarkeit
  • Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Hohe Nachfrage nach kompakten Stadtwohnungen in dieser Lage

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap