Zentrale Anlegerwohnung mit sehr guter Anbindung

Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die über eine kurze Treppe erreichbar ist, in einem derzeit thermisch sanierten Wohnhaus in der Alten Poststraße in Graz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² und teilt sich in

• einen Vorraum,
• 3 Zimmer,
• eine Küche mit Abstellraum
• sowie ein Badezimmer auf.

Die Wohnung ist bis Juli 2029 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 720,00 als Pauschalmiete. Darin enthalten sind Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von monatlich € 280,00 inkl. USt. Die Heizkosten bezahlt der Mieter separat. Der Jahresnettorohertrag beläuft sich somit auf € 5.280,00.

Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Im Haus gibt es eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung – somit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus laufender Vermietung und langfristiger Nutzungsperspektive.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.