Gepflegte Anlegerwohnung in Graz-Andritz – zentral, ertragsstark

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4,1 %. Die Wohnung war bis Ende Juli vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.

Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:

• einen Vorraum
• einen großzügigen Wohn- und Essbereich
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit WC

Die Infrastruktur ist hervorragend:

• Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
• die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt
• Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
  • in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar

Wirtschaftliche Eckdaten:

• Kaufpreis: € 125.000
• Monatliche Miete: € 594,00
• Monatliche Betriebskosten: € 110,54
• Monatliche Heizkosten: € 56,00
• Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
• Jährlicher Nettoertrag: € 5.129,52
• Rendite: ca. 4,10 %

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.