Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in der Nähe vom Hilmteich

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Hilmgasse 11 im beliebten Grazer Bezirk 8010 und bietet auf rund 76,46 m² eine angenehme Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zwei separaten Außenbereiche – eine Loggia und einen Balkon. Dadurch stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal zum Entspannen, für Pflanzen oder für einen gemütlichen Sitzbereich eignen.

Wohnbereich & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer und Wohnzimmer, als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Raum für Gäste – die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, die Wohnung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz  Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im täglichen Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was insbesondere im Alltag einen praktischen Vorteil darstellt.

Balkon & Loggia

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die Loggia sowie der zusätzliche Balkon. Beide Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten die Möglichkeit, die Wohnung auch außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen.

Ob gemütliches Frühstück, ein Kaffee am Nachmittag oder ein entspannter Abend – die Außenflächen bieten zusätzlichen persönlichen Freiraum.

Zusätzlicher Stauraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein halbes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hilmgasse 11, 8010 Graz, in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Grazer Innenstadt sowie verschiedene Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Eckdaten

• Adresse: Hilmgasse 11, 8010 Graz
• Wohnfläche: 76,46 m²
• Baujahr: 1963
• 2 separate Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Praktische Abstellkammer
• Loggia
• Balkon
• ½ Kellerabteil
• Kaufpreis: € 250.000

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den beiden Außenbereichen, der praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in 8010 Graz bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.