Zentrale Grazer Innenstadtlage: Sichere Rendite ab dem ersten Tag – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und voll ausgestatteter Küche!

Renditestarkes Investment in absoluter Bestlage von Graz: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ein sorgenfreies Rundum-Paket für erfahrene und neue Anleger

Suchen Sie ein krisensicheres Investment mit sofortigem Ertrag? Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz und ist bereits nachhaltig vermietet – ideal für vorausschauende Anleger, die Wert auf Wertbeständigkeit und eine verlässliche Mieteinnahme legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft gefragt ist:

• Einladender Vorraum: Effiziente Stellfläche für maximalen Komfort.

• Badezimmer & separates WC: Das Badezimmer punktet mit einer entspannenden Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gelegen – ein großes Plus für den Wohnkomfort.

• Wohn-Essbereich & Balkon: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, möblierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon.

• Schlafzimmer: Ein ruhig gelegenes, gut geschnittenes Schlafzimmer sorgt für optimalen Rückzug.

Ihre Anleger-Vorteile auf einen Blick:

• Sofortige Mieteinnahmen: Objekt ist unbefristet vermietet – kein Leerstandsrisiko ab Tag 1!

• Exklusive Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten, urbanen Top-Lagen von Graz. Die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das lebendige Umfeld sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage.

• Wertbeständigkeit: Durch die zentrale Lage und das nachgefragte Raumkonzept profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung.

• Ca. 47,86 m² Wohnfläche

• Ca. 3,78 m² Balkon

• Netto-Kaufpreis: € 182.552,-- für Anleger

• Netto-Kaufpreis für einen Tiefgargenabstellplatz: € 32.500,--

• Honorar: Nur 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sichern Sie sich ein solides Investment im Herzen von Graz!

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin

mit Frau Mariella Christandl unter 0664/23 23 579!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit

  • Arzt <500m

  • Apotheke <500m

  • Klinik <500m

  • Krankenhaus <1.500m

• Kinder & Schulen

  • Schule <500m

  • Kindergarten <500m

  • Universität <500m

  • Höhere Schule <500m

• Nahversorgung

  • Supermarkt <500m

  • Bäckerei <500m

  • Einkaufszentrum <500m

• Sonstige

  • Geldautomat <500m

  • Bank <500m

  • Post <500m

  • Polizei <500m

• Verkehr

  • Bus <500m

  • Straßenbahn <500m

  • Autobahnanschluss <4.500m

  • Bahnhof <1.000m

  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap