ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort vereint. Die attraktive Lage in der Zwerggasse 3 bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Das Neubauprojekt umfasst 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis 101 m². Durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare und Familien. Ausgewählte Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit angeschlossener Terrasse, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Er bietet Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliches Miteinander.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen.

Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 46,90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte sowie optimal strukturierte Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für weitere Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.