ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort vereint. Die attraktive Lage in der Zwerggasse 3 bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Das Neubauprojekt umfasst 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis 101 m². Durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare und Familien. Ausgewählte Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit angeschlossener Terrasse, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Er bietet Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliches Miteinander.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen.

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 84,16 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer ist vom WC getrennt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum und zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten bietet.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Ein Kellerabteil ist bereits im Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.