ZG3: Exklusives Wohnen im Herzen von Graz

Im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort vereint. Die attraktive Lage in der Zwerggasse 3 bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.

Das Neubauprojekt umfasst 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis 101 m². Durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare und Familien. Ausgewählte Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit angeschlossener Terrasse, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Er bietet Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliches Miteinander.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen.

Diese moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 70,43 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohnraum und bietet ausreichend Platz für Küche, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist getrennt vom WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Erholung im Freien.

Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.