Andersengasse, 8041 Graz

"Home Sweet Home" mit großem Wohnkomfort

329.000
4.012/m²
  • 82 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 6 Tagen online
4 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2009
Neuwertig
1. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihren hervorragenden Zustand und ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Lage und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen – bei jedem Wetter!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in perfektem, äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei eigene Parkplätze. Auch in puncto Energie überzeugt die Immobilie: Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt.

Die Highlights auf einen Blick

  • Geräumiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Große, überdachte Terrasse
  • 2 Parkplätze
  • Warmwasserbereitung über Solaranlage
  • Perfekter, sehr gepflegter Zustand
  • Einziehen und sofort wohlfühlen

Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und einen hervorragenden Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden möchten.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <750m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <2.750m
    • Krankenhaus <2.250m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <250m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <2.000m
    • Höhere Schule <2.250m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <1.000m
    • Einkaufszentrum <1.250m
  • Sonstige
    • Geldautomat <500m
    • Bank <1.000m
    • Post <1.500m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <250m
    • Straßenbahn <1.000m
    • Autobahnanschluss <2.750m
    • Bahnhof <750m
    • Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 8041

Graz

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 2 WCs
Fläche
82 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Parkmöglichkeit
  • Außenparkplatz × 2
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Balkon

Gesamtkaufpreis

329.000
4.012/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
221€
Warmwasserkosten
97€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Makler

Andreas Teuschler
Andreas Teuschler
BestInvest Immobilien
48Inserate auf Lystio
8Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

Grundrisse
Dokumente
  • Dokument 1
    453KB · PDF
  • Dokument 2
    4,24MB · PDF
  • Dokument 3
    1,55MB · PDF
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