ZUHAUSE AN DER MUR- Wohnqualität, die jeden Tag besonders macht! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon_TOP D3

In der Überfuhrgasse 20 C & D entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 15 Eigentumswohnungen und durchdachten Grundrissen für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Großzügige Fensterflächen und Hebeschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den privaten Freiflächen.

Echtholz-Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und elektrische Raffstores schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Das Smart-Home-System von Evon ermöglicht die komfortable Steuerung von Beschattung, Raumtemperatur und ausgewählten Lichtfunktionen. Besonderes Augenmerk liegt auf langlebigen Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit stiller Kühlfunktion und die Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Barrierefreie Aufzüge, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Je nach Baufortschritt können Grundrisse und Ausstattungsdetails individuell mitgestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das hochwertige Materialien, intelligente Technik und bleibende Wohnqualität miteinander verbindet.

Diese repräsentative Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche und einem klar gegliederten Grundriss. Drei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 28 m² schafft ein großzügiges Zentrum für das tägliche Leben.

Über ein breites Schiebeelement öffnet sich der Wohnbereich zum rund 17,62 m² großen Balkon, der einen komfortablen Ess- und Loungebereich im Freien ermöglicht. Das großzügige Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die angenehm dimensionierten Erschließungsflächen vervollständigen das Raumangebot. Eine ausgewogene Familienwohnung, in der großzügige Gemeinschaftsbereiche und persönliche Rückzugsräume harmonisch miteinander verbunden sind.

Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche weiterführenden Projektunterlagen, Grundrisse sowie Informationen zu den aktuell verfügbaren Wohnungen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins bin ich jederzeit telefonisch unter +43 660 739 61 71 oder per E-Mail an [email protected] erreichbar.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings. Diese dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Ausführung, Farben, Materialien, Möblierung, Bepflanzung und sonstiger Details von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.