ZUHAUSE AN DER MUR- Wohnqualität, die jeden Tag besonders macht! Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Südterrasse_TOP D2

In der Überfuhrgasse 20 C & D entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 15 Eigentumswohnungen und durchdachten Grundrissen für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten oder einen Balkon. Großzügige Fensterflächen und Hebeschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den privaten Freiflächen.

Echtholz-Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und elektrische Raffstores schaffen ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Das Smart-Home-System von Evon ermöglicht die komfortable Steuerung von Beschattung, Raumtemperatur und ausgewählten Lichtfunktionen. Besonderes Augenmerk liegt auf langlebigen Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit stiller Kühlfunktion und die Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Barrierefreie Aufzüge, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Je nach Baufortschritt können Grundrisse und Ausstattungsdetails individuell mitgestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das hochwertige Materialien, intelligente Technik und bleibende Wohnqualität miteinander verbindet.

Auf rund 57,70 m² verbindet diese Erdgeschosswohnung eine kompakte, intelligent organisierte Raumaufteilung mit einem großzügigen Außenbereich. Der offen angelegte Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst ca. 22,51 m² und geht direkt in die rund 21,96 m² große Terrasse über.

Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten variable Nutzungsmöglichkeiten; eines davon verfügt über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Der rund 104 m² große Eigengarten schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine Abstellnische im Außenbereich ergänzen das Raumangebot. Die Verbindung aus kurzen Wegen, mehreren Freiraumzugängen und privatem Grün verleiht dieser Wohnung eine besonders hohe Alltagstauglichkeit.

Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche weiterführenden Projektunterlagen, Grundrisse sowie Informationen zu den aktuell verfügbaren Wohnungen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins bin ich jederzeit telefonisch unter +43 660 739 61 71 oder per E-Mail an [email protected] erreichbar.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings. Diese dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Ausführung, Farben, Materialien, Möblierung, Bepflanzung und sonstiger Details von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.