Graz-Zentrum Gries: Optimal vermietbar: Durchdachte, umgebaute 4 Zimmer-Maisonette als Kapitalanlage! 3.OG BJ 1900

Höchste Raumeffizienz & stabile Rendite: Ihre neue 3-Zimmerwohnung!

Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe.
• Großer Wohn- & Essbereich im 1.Stock über eine Wendeltreppe erreichbar: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung.
• 2x Schlafzimmer + 1 kleines Wohnzimmer: Zwei gut geschnittene, separate Schlafzimmer sorgen für die nötige Ruhe und Privatsphäre.
• Badezimmer: Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss
• Toilette extra

Ihre Anleger-Vorteile auf einen Blick:

• Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet – Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
• Klassischer Grundriss: Diese großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner.
• Ca. 89,80 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: € 179.000,--
• vermietet, Mietvertrag liegt vor, bis 31.7.2029
• Baujahr 1900, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sichern Sie sich ein solides Investment in Graz!

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664/24 90 220!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap